標的名稱北京天龍苑房地產開發有限公司100%股權 
海申項目編號HSG310SH10090745 成交價格人民幣 197046.96 萬元
所在地區北京 項目類別股權項目 
所屬類別國有資產 行業房地產業 
截止時間2019-07-17    
標的描述
 
聯系電話:022-58922130
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  • 轉讓標的基本情況
    標的企業名稱 北京天龍苑房地產開發有限公司
    轉讓方承諾 本轉讓方擬轉讓持有標的企業產權,并委托交易機構公開披露產權轉讓信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾:
    點擊查看承諾全文
    注冊地(住所) 北京市(北京市昌平區東小口鎮賀家村村民居委會) 法定代表人 闞世英
    成立日期 2000-08-28 注冊資本 3006.00萬元(人民幣)
    經濟類型 非國有企業
    企業類型 有限責任公司 所屬行業 房地產業
    統一社會信用代碼或組織機構代碼 91110114722613917K
    經營規模 小型
    經營范圍 房地產開發;銷售商品房;自有房產的物業管理;接受委托提供勞務服務;建筑設備維修;銷售建筑材料、裝飾材料、金屬材料、鋼材、木材、水泥、化工、機械設備、電子設備;技術開發、技術推廣;出租商業用房、辦公用房。(企業依法自主選擇經營項目,開展經營活動;依法須經批準的項目,經相關部門批準后依批準的內容開展經營活動;不得從事本市產業政策禁止和限制類項目的經營活動。)
    原股東是否放棄優先受讓權
    企業管理層是否參與受讓
    是否涉及職工安置 職工人數 12
    導致標的企業的實際控制權發生轉移
    是否含有國有劃撥土地
    企業股權結構 股東名稱 持股比例(%)
    張連有 34.20
    王學英 33.27
    闞世英 32.53
    主要財務指標(單位:萬元)
    2018年度審計報告數據
    營業收入 營業利潤 凈利潤
    118.14 -429.62 -448.27
    資產總計 負債總計 所有者權益
    35552.80 15680.26 19872.54
    審計機構 業務無法提供
    2019年02月28日 財務報表
    營業收入 營業利潤 凈利潤
    260.92 182.91 182.91
    資產總計 負債總計 所有者權益
    35912.46 15857.01 20055.45
    出具法律意見書的律師事務所
    標的企業評估核準備案情況 評估機構 北京魯光資產評估有限公司
    評估基準日 2018-12-31
    評估核準(備案)機構 備案
    資產評估結果
    項目 賬面價值 評估值
    資產總計(萬元) 23,592.07 200,766.49
    負債總計(萬元) 3,719.53 3,719.53
    凈資產(萬元) 19,872.54 197,046.96
    轉讓標的對應評估值(萬元) 197,046.96
  • 重要信息披露
    審計報告和評估報告中的保留意見、重要揭示、特別事項說明中涉及轉讓產權的提示提醒等內容 本次對于房產的評估是建立在委托方提供的定價政策基礎上的,因本次經濟行為為股權轉讓,故未考慮房產出售的流轉稅金、土地增值稅金及其他所得稅金,提請報告使用方充分關注。
    重大債權債務事項 無。
    其他披露內容 1.標的企業情況詳見《評估報告》等相關備查文件;2.“主要財務指標”中“2018年度審計報表數據”出自未經審計的企業財務報表。3.其他內容見附件《公司資產項目簡介》。
    其他披露的內容附件 附件: 公司資產項目簡介.pdf

  • 轉讓方基本情況
    轉讓方名稱 張連有
    基本情況
    經濟類型
    法定代表人 成立日期
    注冊資本 --
    企業類型 所屬行業
    統一社會信用代碼或組織機構代碼 經營規模
    持有產(股)權比例 34.200000% 擬轉讓產(股)權比例 34.20000000%
    產權轉讓行為批準情況 國資監管機構 國家出資企業或主管部門名稱
    統一社會信用代碼或組織機構代碼 轉讓方決策文件類型
    批準單位名稱 批準日期
    批準單位決議文件類型 決議文件名稱
    決議文號
    轉讓方名稱 王學英
    基本情況
    經濟類型
    法定代表人 成立日期
    注冊資本 --
    企業類型 所屬行業
    統一社會信用代碼或組織機構代碼 經營規模
    持有產(股)權比例 33.270000% 擬轉讓產(股)權比例 33.27000000%
    產權轉讓行為批準情況 國資監管機構 國家出資企業或主管部門名稱
    統一社會信用代碼或組織機構代碼 轉讓方決策文件類型
    批準單位名稱 批準日期
    批準單位決議文件類型 決議文件名稱
    決議文號
    轉讓方名稱 闞世英
    基本情況
    經濟類型
    法定代表人 成立日期
    注冊資本 --
    企業類型 所屬行業
    統一社會信用代碼或組織機構代碼 經營規模
    持有產(股)權比例 32.530000% 擬轉讓產(股)權比例 32.53000000%
    產權轉讓行為批準情況 國資監管機構 國家出資企業或主管部門名稱
    統一社會信用代碼或組織機構代碼 轉讓方決策文件類型
    批準單位名稱 批準日期
    批準單位決議文件類型 決議文件名稱
    決議文號
  • 交易條件與受讓方資格條件
    交易條件 標的名稱 北京天龍苑房地產開發有限公司100%股權
    轉讓底價 197,046.96萬元
    價款支付方式 一次性支付
    與轉讓相關的其他條件

    1、意向受讓方辦理受讓登記時,即視為已經詳細閱讀并完全認可本轉讓標的所涉及包括但不限于《評估報告》所披露的內容,已經完成對本項目的全部盡職調查,對標的公司所涉及的資產已全面知悉且認可,并依據上述內容以其獨立判斷決定自愿全部接受產權轉讓公告之內容,自愿承擔由此產生的一切交易風險、責任、經濟損失及后果,不得以此向產權交易機構、標的公司、轉讓方追究責任和其他主張。2、意向受讓方在受讓資格確定后的三個工作日內,須將10000萬元的交易保證金繳納至天津產權交易中心指定的銀行賬戶。3、掛牌期滿,若只征集到一家意向受讓方,則采取協議轉讓,該受讓方已繳納的保證金轉為相應交易價款。若征集到兩家及以上意向受讓方,則選擇網絡競價轉讓,各意向受讓方繳納的保證金轉為競價保證金,競價后被確定為最終受讓方的,其競價保證金轉為交易價款的一部分;其余意向受讓方繳納的保證金將按天津產權交易中心規定返還。4、最終受讓方應在產權交易機構通知期限內與轉讓方簽訂《產權交易合同》,并于《產權交易合同》生效之日次日起五個工作日內,將除保證金外的剩余交易價款一次性打入天津產權交易中心指定賬戶內。受讓方應同意天津產權交易中心出具交易憑證后,按照價款劃轉流程將受讓方匯入天津產權交易中心專用結算賬戶的轉讓價款全部劃轉至轉讓方指定收款賬戶。5、若非轉讓方原因,意向受讓方出現下列情況之一的,轉讓方將通過產權交易機構全部扣除意向受讓方已繳納的保證金作為對相關方的補償:(1)已獲得受讓資格且繳納了保證金后單方提出撤銷受讓申請的;(2)征集到兩個或兩個以上意向受讓方進行網絡競價后,不參與競買的或參與競買但均不出價,導致無法確定最終受讓方的;(3)不同競買人之間通過協商、合謀或其他不正當競爭行為參與競價的;(4)最終受讓方未按產權交易機構通知期限內與轉讓方簽訂《產權交易合同》的;(5)最終受讓方未在《產權交易合同》生效之日次日起五個工作日內將剩余交易價款一次性打入天津產權交易中心指定賬戶內的。6、本項目交易過程中產生的所有費用由交易雙方各自承擔。7、標的公司自評估基準日起至股權工商變更手續完成日止,期間所產生的盈利或虧損及風險由最終受讓方按照實際持股比例享有和承擔。8、受讓方成功受讓轉讓標的后,標的公司的資產、負債、權利、義務和責任等均與轉讓方無關,受讓方不得以標的公司的資產瑕疵等為由要求轉讓方承擔任何責任和義務。9、本次股權轉讓后,因國家政策變化、歷史沿革、市場狀況等原因導致標的公司資產、負債、權利、義務和責任等發生任何變化的,由標的公司及股權轉讓后的股東自行承擔相關風險,轉讓方對此不再承擔任何責任,受讓方不得向轉讓方提出任何索賠和其他主張。

    受讓方資格條件

    無。

    保證金設定 交納保證金
    交納金額 10,000.00萬元
    交納時間 意向受讓方經資格確認后3個工作日內交納。
  • 信息披露期
    信息披露公告期 自公告之日起20個公告日
    信息發布期滿后,如未征集到意向受讓方 延長信息披露:不變更信息披露內容,按照5個工作日為一個周期延長,直至征集到意向受讓方。
  • 競價方式
    競價方式 信息披露期滿,如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方,選擇以下交易方式:網絡競價(多次報價)
    權重報價或招投標實施方案主要內容

* 如果您對該項目感興趣請致電:021-63411377。
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